Какво означават различните етапи в строителството – Акт 14, Акт 15 и Акт 16?
Търсите ново жилище или вече сте го открили и обмисляте да пристъпите към покупка? В този случай, неминуемо ще се сблъскате със строителните термини Акт 14, Акт 15 и Акт 16, с които е много възможно да не сте запознати.
В настоящата статия сме разгледали едни от най-важните строителни актове, с които се контролират отделните етапи от строителния процес и се удостоверява, че една сграда е годна за обитаване.
Образци Акт 14, 15 и 16 са строителните актове, с които се обозначават основните етапи, през които минава една сграда преди в нея да могат да се нанесат новите собственици.
Актовете се издават последователно, като всеки следващ се издава въз основа предходният и посочват завършеността на отделните видове строително - монтажни работи, според действащата нормативна уредба.
Ако все още търсите Вашето ново жилище в гр. Бургас, разгледайте свободните ни имоти и се възползвайте от възможността да закупите мечтаното жилище от "Артстрой 1 Инвестмънт"!
Акт 14 - „Акт за приемане на конструкцията“
Акт 14 или „Акт за приемане на конструкцията“ e първият механизъм, упражняващ контрол върху строителните дейности. В него се посочва дали конструктивните елементи на строежа са изпълнени в съответствие с одобрени проекти, открити ли са недостатъци или пропуски. В случай, че всичко е изпълнено, се издава Акт 14, което означава, че сградата е достигнала до етап на т.нар. „груб строеж“. Той удостоверява упражняването на правото на строеж, т.е. върху носещата конструкция могат да бъдат извършени довършителните ремонтни дейности.
С получаването на Акт 14, може да се пристъпи и към нотариално прехвърляне на собствеността на имота към купувача.
Покупката на имот „на груб строеж“, е много по-изгоден финансов вариант, а изборът от различни по етажност, квадратура, разпределение и изложение жилища е сравнително по-богат. Такава инвестиция, обаче крие и някои рискове свързани с неяснотата около сроковете за получаване на Акт 15 и Акт 16, както и с възможността сградата изобщо да не бъде завършена или имотът да се окаже негоден за ползване по предназначение.
Получавайте още полезна информация, свързана с покупката на имот, като се абонирате за нашия бюлетин.
Акт 15 - "Акт за установяване годността за приемане на строежа"
Акт 15 е вторият от основните етапи, с които се упражнява контрол по време на строителството.
Акт 15 е "констативен акт за установяване годността за приемане на строежа" и с него се потвърждава, че сградата е завършена. На този етап строителните дейности са приключили, но все още не е издадено разрешение за ползване на сградата.
Обектът е годен да бъде въведен в експлоатация единствено след издаването на Акт 16, с който се установява годността за ползване на строежа. Макар да не могат да бъдат обитавани, жилища с Акт 15 подлежат на покупко-продажба и прехвърляне с нотариален акт.
Предимствата при покупка на имот на този етап отново са свързани със сравнително по-ниската цената и по-голямото разнообразие от жилища.
Акт 16 - „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“
Акт 16 - "удостоверение за въвеждане в експлоатация" е последният от трите етапа на контрол по време на строителство, с които се удостоверява, че сградата е годна за експлоатация, респективно - за живеене.
В закона са уредени три отделни документа при завършване на строителството – протокол обр. № 16, разрешение за ползване на строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация. За строежите първа до трета категория се изисква съставянето на протокол обр. № 16 и въз основа на него на разрешение за ползване на строежа. За четвърта и пета категория строежи, към които спадат повечето жилищни, смесени и вилни сгради, се изисква издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация.
На етап Акт 16 строителните и монтажни работи са приключили, открити са индивидуални партиди за ВиК, топлофикация и др.
При вече издаден Акт 16, купувачите могат да преминат към изповядване на сделката при нотариус.
Покупката на жилище непосредствено преди или след Акт 16 е малко по-скъпа, но и най-сигурната опция при избора на имот.
Блок „Перла 8“ - вече с Акт 16.
Все още можете да закупите, някои от свободните апартаменти в комплекса. Разгледайте и директно се свържете с нас за оглед на телефон +359 886 611 666
Още интересни теми от нашия БЛОГ:
5 ПРЕДИМСТВА ПРИ ПОКУПКА НА ЖИЛИЩЕ В "ПЕРЛА 8"
МОРСКА ГРАДИНА БУРГАС - ЕДНО ВЪЛШЕБНО МЯСТО
Majestic Sea Village „Моятa къща - моята крепост“
Можете да следите нашия БЛОГ. В него ще откриете любопитна информация за комплекс „Перла“, както и информация за всички проекти на Artstroy 1 Investment.
В случай, че все още не сте заявили желанието си да получавате нашите имейли можете да натиснете ТУК
Галерия
