При условие, че Ви предстои да закупите жилище за първи път, със сигурност сте изправени пред много въпроси, на които ще търсите отговор от различни източници - сайтове на строителни и инвестиционни фирми, платформи за недвижими имоти, консултанти и брокери, препоръки и насоки от близки и познати, преминали през етапите на закупуване на недвижимо имущество.
„Артстрой 1 Инвестмънт“ има 19-годишен опит в продажбата на имоти, които са нейна собственост и след такъв дълъг период на работа в бранша с клиенти, ние сме отлично запознати с въпросите, притесненията, дори грешките, които е възможно бъдещите купувачи на недвижими имоти да допуснат.
Ако сте се решили да закупите ново жилище и това е новост за Вас, с цел да Ви предпазим от евентуален непредвиден пропуск, който може да Ви ощети, във Ваша полза сме подготвили най-честите 6 фатални грешки, които хората допускат при закупуване на имот.
Особено ценно преимущество на един имот е локацията. С най-голяма сила това важи при закупуване на жилище с инвестиционна цел. Неудобната среда и трудният достъп до имота може да се превърне в голям проблем за собствениците, възпрепятстващ нормалното протичане на ежедневието и да затруднява елементарното изпълнение на задачи. Във време, в което всекидневието на всеки от нас е толкова динамично и изпълнено с ангажименти около кариерата и семейството, удобното местоположение на нашия дом е от изключително значение. От друга страна, ако за Вас е важно бъдещият дом да предостави спокойствие и уединение, отново локацията е от ключово значение. Ако обичате морето – изберете имот на първа линия море с достъп до плажа, на който да се наслаждавате винаги щом пожелаете. Ако сте почитатели на планината, купете си жилище или къща, там, където ще можете да й се любувате. Интериорният дизайн на помещенията, вътрешното разпределение на стаите и условията във Вашата къща или апартамент, могат да се подобрят, но не и локацията!
Във време на толкова задоволителен асортимент и конкуренция по отношение на типове имоти, квадратури и варианти при избор на видове сгради – затворени комплекси, самостоятелни жилищни сгради, къщи и др. с широк диапазон от цени, според различните възможности на купувачите и множеството оферти за ипотечни кредити на всички банки, все още има хора, които в условия на такъв пазар и възможности, се замислят да вложат средствата си в блок-панелка.
За да се предприеме подобно решение, трябва да имате много сериозно основание за това, но каквото и да е то, тази алтернатива, в никакъв случай не можем да определим като добро решение. Панелното строителство от над 30 години назад не само, че не може да се сравнява по качество с новото, но и представлява сериозен проблем при бъдещото реновиране, тъй като е значително амортизирано, а някои сгради дори са преминали експлоатационния си период. Изпълнението на програмата за саниране в известна степен удължава живота на панелните блокове, но то остава реновиране.
за да Ви изпращаме нашите БЛОГ статии и промоционални условия
При покупка на недвижим имот с очакване да бъде реализирана капиталова печалба, в случай, че става дума за инвестиция, то възвращаемостта е сериозно заплашена, ако закупите апартамент в панелен блок или сграда с нискокачествено строителство и с лошо поддържани общи части.
За съжаление, не всяко ново строителство е качествено, затова Ви съветваме да проучите строителя, неговата история, опит, изпълнени проекти и да изисквате информация за материалите, които са вложени в изграждането на сградата.
„Артстрой 1 Инвестмънт“ Ви дава за пример собствен проект - блок „Перла 8“, в който се влагат строителни материали от ново поколение, притежаващи сертификати за качество от водещи световни производители. По този начин в дългосрочен план се удължава експлоатационният период на обектите и в максимална степен се гарантират занижени разходи по поддръжка в бъдеще.
Независимо дали имотът се закупува за живеене, инвестиция или с възможност и за двете, необходимо е много добър анализ и обмисляне, тъй като често се случва евтиното да излезе скъпо.
„Не съм толкова богат, за да си купувам евтини неща.“
Марко Поло
Допълнително изградените в близост съоръжения за деца или спорт, удобства, релакс-зони, достъпът до природа, паркове или поддържано озеленяване има пряко въздействие върху цената на имота, но това насърчава и осигурява по-здравословния и пълноценен начин на живот.
Жилищни сгради, “поникнали“ измежду други жилищни сгради, с гледки към отсрещния балкон, „ограбват“ личното пространство, от което може да се чувстваме некомфортно в собствения си дом. В действителност има хора, които не включват осветлението на собствената си тераса, за да не ги наблюдава съседът от отсрещния блок или държат щорите си постоянно спуснати.
Бъдете сигурни, че мястото, което ще изберете за свое, ще Ви носи нужното спокойствие, сигурност и уют.
„Моят дом е моята крепост“
Съгласни сме, че купуването на жилище е много, много важна покупка в живота ни. Но в стремежа си да се сдобият с мечтания дом бързо, някои купувачи пренебрегват свои собствени изисквания и взимат прибързани и необмислени решения. Съветваме Ви да не бързате, а да изчакате емоциите и голямата еуфория около покупката да отшумят, да оцените трезво избраното жилище по определените от Вас критерии. Помислете и преценете в бъдеще как ще се чувствате в този дом, всички членове на семейството ли го одобряват, какви са минусите и плюсовете му?
Човек е толкова голям, колкото са големи мечтите му! Мечтайте и реализирайте, не се задоволявайте с по-малко.
„Една къща не е истински дом, освен ако не съдържа храна и огън не само за тялото, но и за ума!“
Бенджамин Франклин
Задавайте правилните въпроси и преценете достоверността на отговорите, проучете добре! Бъдете сигурни в избора от кого точно купувате своето жилище и на кого се доверявате. Преценете дали има възможност да се обърнете към директни инвеститори, които разполагат с екип от собствени консултанти, информирани много добре за обектите, които предлагат и то без комисиона. Четете внимателно договора, който подписвате, съветваме Ви да бъде прегледан и от адвокат, който може да нанесе и корекции по договора, които защитават Вашите интереси.
Четете в нашия Блог - Защо обучихме консултанти по продажба?
* Компанията „Артстрой 1 Инвестмънт“ притежава отдел по продажби, съставен от квалифицирани консултанти, които са в помощ на проявяващите интерес да закупят имот и са в готовност да съдействат на всеки един етап – от консултацията и огледа на място до изповядването на сделка.
Казват, че няма начин цените на имоти да не започнат да падат и трябва да изчакате с покупката на имот. Може да е вярно, но може и да се покачат и да трябва да изчакате до заветното падане на цените до следващата икономическа криза. Населението на по-големите градове се увеличава. Отварят се нови фирми и представителства, разкриват се нови възможности, чужденци избират България за свой дом. Нарастващото търсене повишава цените на имотите. От друга страна, най-атрактивните апартаменти в една сграда – с гледка, подходящ етаж, изложение и др., определено се изкупуват първи и отново ще сте изправени пред вероятността да направите някоя от споменатите по-горе фатални грешки. Щом веднъж сте взели категорично решение да се сдобиете с жилище направете проучване, вижте потенциала на бъдещия си дом и направете стъпката към своя нов живот! Винаги най-подходящото време за покупка на имот е преди 5 години, така че сега, е най-доброто време.
Още интересни теми в нашия БЛОГ:
Да живееш в къща в близост до големия град - сбъдната приказка - вижте повече тук
5 предимства при покупка на жилище в "Перла 8" - вижте повече тук
Какво е такса поддръжка и защо да се заплаща? - вижте повече тук
ИНВЕСТИЦИОННИ възможности в Затворен комплекс „ДАЙМЪНД БИЙЧ“, кв. Сарафово, гр. Бургас - вижте повече тук
Какво значи комисиона? - Такса, която при закупуване на имот от „Артстрой 1 Инвестмънт“ няма да дължите - вижте повече тук