«Долгосрочные инвестиции - восьмое чудо света»
Альберт Эйнштейн
Когда речь идет о долгосрочных инвестициях, мы обычно вкладываем деньги в свой собственный дом. Для примерно 90% из нас это самая большая инвестиция в нашу жизнь. Покупка дома не легкая задача. Мы хорошо знаем это, поЭтому наша инвестиционная компания Artstroy 1 Investment и готова подлиться некоторыми базовыми, но очень важными шагами, которые мы узнали за многолетнего опыта.
Шаг первый: установите свой бюджет!
Цена является ключевым фактором. Вы должны установить четкие критерии, какие финансовые возможности у вас есть. Планируете ли вы купить дом своей мечты или купить недвижимость для инвестиций, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, что у вас есть. Бюджет определяет, что вы ищете в будущем. После тщательного анализа этого есть три способа финансирования вашей будущей покупки дома:
• Собственными средствами - если у вас есть личные средства, укажите, какой процент из них вы готовы выделить для нового дома; • Банковский кредит - если вы предоставляете банковский кредит, укажите, сможете ли вы сделать рассрочку по долгосрочному кредиту, и какой месячный платеж будет наиболее подходящим для вас. Имейте в виду, что у каждого банка есть внутренние правила относительно того, какой процент ипотечных кредитов выдавать, и он, скорее всего, не будет превышать 85-90% от рыночной стоимости имущества. Остальная сумма должна быть предоставлена вами.
• Комбинация - процентная доля банковского кредита и процентная доля собственных средств - вы частично финансируете сумму покупки за счет собственных средств, а остальные - за счет банковского кредита. Когда у вас есть собственные средства, позволяющие вам загрузить меньший кредит, вы можете изучить условия потребительского кредита и не закладывать свою недвижимость.
Шаг №2: Проверьте хорошо рынок.
Изучите, какой бывает спрос и какие предложений. Узнайте, действительно ли ваш выбор жилья соответствует вашим возможностям, чтобы не было расхождений между вашими ожиданиями и реальной стоимостью недвижимости, доступной на момент вашего поиска.
Ответьте на следующие вопросы: Что вы ищете?
Подумайте в перспективе - будет ли дом уютным на долгие годы. Хорошо подумай, как это здорово. Укажите параметры поиска в соответствии с вашими потребностями. Найти «идеальное» свойство - сложный процесс. Ищите не самое лучшее, но лучшее для вас.
У вас есть требования к полу?
Чаще всего мы слышим от клиентов "Не первый и не последний этаж!" Конечно, если у вас есть требования к полу для покупки вашей будущей недвижимости, вы должны знать, что это такое. Например, если вы не хотите жить на первом этаже, почему? Проверьте все плюсы и минусы перед выбором. По нашему, у каждого этажа есть свои преимущества и шарм.
Что может гарантировать высокие этажи?
• Великолепная панорама и красивый пейзаж - в большинстве случаев это объекты "Артстрой 1 Инвестмент";
• очиститель воздуха;
• больше света;
• больше тишины;
• больше конфиденциальности;
Что можно сказать о низких этажах?
Первый этаж или первый этаж не входят в число наиболее предпочтительных жилых помещений из-за того, что люди связывают их с легким доступом к их домам злонамеренных людей и большей частью шума, но это не должно беспокоить вас при покупке дома в комплексах "Артстроя 1 Инвестиции". Для спокойствия жителей и отдыхающих обеспечена живая охрана и круглосуточное видеонаблюдение.
Чтобы обеспечить комфорт владельцам комплекса, мы всегда выбираем уединенные места, чтобы превратить этот минус в плюс наших будущих владельцев. С другой стороны, домашняя работа становится быстрее, проще и практичнее - удобство для мам с колясками и труднодоступных людей. Вы не зависите от лифта, лето прохладнее, ваши дети могут бегать по собственному желанию, не беспокоясь о недовольных соседях.
У вас есть требования к виду?
Выбор экспозиции зависит от ваших личных предпочтений. Если вам не нравится чрезмерная жара или если осенняя депрессия приходит к вам каждый год в мрачные и холодные месяцы - солнечный дом является идеальным вариантом и в целом вызывает наибольший интерес. Свет дает уют и ощущение простора. Мы советуем вам обратить внимание в первую очередь на гостиную, которая должна иметь наилучшую экспозицию. Причина понятна - в гостиной вы проведете самое долгое время в своем доме и будете встречать гостей, или просто будете отдыхать на выходных.
Шаг № 3: Место, место и место!
Цена недвижимости определяется тремя «М» - место, место и место! ». Не ставьте под угрозу ваше спокойствие. Важно смотреть не только по соседству с вашим будущим домом, но и с хорошей инфраструктурой, хорошими коммуникациями (аналогично комплексу "Перла" - см. Здесь недвижимость на продажу) - удобный транспорт, магазины поблизости, школы и детские дома. сады или достаточно парковочных мест. Это критерии, которые облегчат вашу повседневную занятую жизнь.
И вы всегда можете отремонтировать свой дом или перестроить (это хорошо, посоветоваться с архитектором), но вы не можете изменить его место! Для дизайна интерьера мы можем порекомендовать Boutique Interior, студию, которая воплощает мечты в жизнь.
Шаг №4: Уютный дом или функциональные инвестиции?
Определите, с какой целью вы покупаете недвижимость - для долгосрочного проживания, дома для отдыха или для сдачи в аренду.
Долгосрочная жизнь Если вы покупаете дом своей мечты, подумайте о том, на что вы ориентируетесь, отвечает вашим потребностям или потребностям вашей семьи. Есть ли в вашем будущем доме необходимые удобства для нормального течения вашей повседневной жизни?
Для дома отдыха
При покупке недвижимости, которую вы будете посещать в свободное время, очень важно выбрать пункт назначения и место, чтобы принести вам мир и покой.
Вы наверняка хотели бы провести свои свободные выходные вдали от шумного движения. С другой стороны, избегайте слишком спокойных и уединенных мест. Важно, чтобы местоположение обеспечивало безопасность в ваше отсутствие. Поэтому для нас важно обеспечить круглосуточную защиту владельцев комплексов Артстрой 1 Инвестмент.
Прекрасный рай - это закрытый комплекс Diamond Beach - цени недвижимости на продажу ЗДЕСЬ!
Для инвестиций Покупка инвестиционной недвижимости не менее важна, чем выбор дома. Хорошо называть это сделкой, не проявляя ненужных эмоций, так как вы рискуете сделать убыточные инвестиции, которые принесут вам больше убытков, чем выгод. Покупай разумом, а не сердцем!
Факторов, определяющих стоимость дома, множество, особенно местоположение, строительство, отделка и т. Д. Опять же - исследовать рынок! Нет лучшего друга, чем реальность. Рассчитайте, какие условия и возможности вы можете предложить потенциальным арендаторам для определения стоимости аренды. Прежде чем сделать этот важный шаг, узнайте, как идут цены на аренду.
Важно: Запросите пакеты гарантированного возврата на закрытом пляже Diamond Beach и Majestic Sea Village.
Шаг №5: Мебелированный или немебелированный.
Вы любите эту маленькую деталь? При покупке дома важно определить, на каком этапе вы готовы его «забрать». Большим преимуществом при покупке меблированной квартиры является то, что у вас есть возможность сразу подать заявку и жить в ней, не дожидаясь. Такой шаг сэкономит время и деньги. Если у вас нет возможности или вдохновения для обустройства собственного дома, это идеальный вариант для вас - например, апартаменты с современной мебелью в закрытом комплексе Diamond Beach. Для тех, у кого есть собственное видение и индивидуальный вкус, для тех, кто любит себя реализовывать свои идеи - квартира без мебели - идеальное поле для самовыражения. Создай свой рай.
Совет: Воспользуйтесь профессиональным советом наших партнеров свежими идеями от Boutique Interiors. Вот место, где вы можете поделиться своей идеей, и они ее реализуют.
Выберите лучшее для вас!
Потратьте время и посмотрите. Покупка дома - важный шаг, так что осмотритесь хорошо. Выбрав для себя наиболее подходящую недвижимость, отправляйтесь на миссию «Найди мой дом». Если какой-либо из наших сайтов вызвал у вас интерес - не стесняйтесь обращаться к нам. Мы вышлем вам подробную информацию о сайтах, сопровождаемую фотографиями, ценами и описанием выбранного вами дома - позвольте нам помочь вам найти дом вашей мечты. При этом мы сделаем это без комиссии!
Время взглянуть!
Следующим шагом является планирование встречи с нашими консультантами по продажам. Не стесняйтесь, это бесплатно! С их помощью вы сможете проводить полевые проверки всех объектов, которые вы определили как предпочтительные. Наши консультанты проконсультируют вас по вопросам покупки, помогут с документацией в общем процессе покупки желаемой недвижимости. Они очень хорошо знакомы с нашей недвижимостью и всегда имеют актуальную информацию о них. И еще раз - вы не должны комиссию!
После просмотра сайта, если вы хотите, наши консультанты подготовят предложение для отправки вам электронного письма с квартирой, которую вы ищете. Важно: срок его принятия длится до семи дней.
И самое главное!
После того, как вы выбрали подходящую недвижимость, внесите депозит, подписав нашу форму бронирования. Продажа и покупка недвижимости проходит через два основных этапа: Подписание предварительного соглашения между сторонами Окончательное подписание сделки с нотариусом в виде нотариального актa.
Варианты заключения сделки на продажу:
Покупка права на строительство
Покупка и продажа грубого строительства
Покупка и продажа недвижимости
Темы из блога:
6 фатальных ошибок, которые можно допустить при покупке недвижимости
Почему платить за обслуживание и что такое плата за обслужване?
Почему "Артстрой 1 Инвестмънт" обучает консультантов по продажам?